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Mandeville En Bessin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mandeville En Bessin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Mandeville En Bessin

Mandeville-en-Bessin, située dans le Calvados en Normandie, offre un cadre de vie privilégié alliant charme rural et proximité des pôles économiques majeurs. Son environnement naturel préservé, son patrimoine historique et son dynamisme local en font une destination attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur historique de Mandeville, proche de l'église et des commerces de proximité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales offrant un cadre de vie paisible, idéales pour les maisons avec terrain. Demande pour la location longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Secteur Ouest (proche Bayeux)

Quartiers bénéficiant de la proximité de Bayeux, offrant un accès facilité aux services et à l'emploi. Potentiel de valorisation intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À Mandeville-en-Bessin, les quartiers proches du centre, comme le secteur de l'église Saint-Martin, ainsi que les zones résidentielles offrant un accès facile aux commodités et aux axes de communication, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des prix au m² et de la demande locative est essentielle pour cibler les meilleures opportunités.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Mandeville-en-Bessin peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables et de la récupération de la TVA, tout en profitant d'une gestion locative déléguée. La demande pour ce type d'hébergement est souvent soutenue par le tourisme et les déplacements professionnels dans la région.

Investir dans l'immobilier ancien à Mandeville-en-Bessin avec des travaux de rénovation offre plusieurs avantages. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de vos revenus globaux, générant ainsi une réduction d'impôt significative. De plus, cela permet de valoriser le bien et d'augmenter son potentiel locatif et sa valeur patrimoniale à terme.
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