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Maupertus Sur Mer

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Maupertus Sur Mer

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 980Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Maupertus Sur Mer

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, Maupertus-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son littoral attrayant en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs. La commune présente un tissu économique diversifié et une population en croissance, soutenue par une politique locale favorable au développement et à l'attractivité du territoire.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Secteur Littoral

Proximité immédiate de la mer, idéal pour les résidences secondaires et la location saisonnière. Prix plus élevés.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Hameaux périphériques

Zones plus calmes, offrant un cadre de vie résidentiel. Potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers proches du littoral, tels que le secteur de la plage de Maupertus, offrent un fort potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière. Le centre-ville, avec ses commodités et son animation, est également un secteur intéressant pour l'investissement locatif traditionnel. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les zones les plus pertinentes en fonction de vos objectifs.

Oui, investir dans une résidence services (tourisme ou affaires) à Maupertus-sur-Mer peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, de la récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, tout en profitant de la demande locative touristique ou professionnelle.

Investir dans l'immobilier ancien à Maupertus-sur-Mer avec des travaux peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et le valoriser par la rénovation.
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