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Mauzun

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Mauzun

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Mauzun

Située au cœur du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, MAUZUN bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les projets d'investissement immobilier et de gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel d'investissement stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, entouré de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Les Vignes

Zone plus rurale, offrant des biens avec de plus grandes parcelles. Potentiel de valorisation par des rénovations.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À MAUZUN, les quartiers comme le 'Hameau de la Forêt' ou le 'Centre Village' sont particulièrement recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commodités. Le potentiel d'investissement y est lié à la qualité de vie et à l'environnement.

Bien que MAUZUN soit une commune rurale, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme) peut être envisagé dans les villes avoisinantes plus dynamiques, offrant ainsi une opportunité de récupérer la TVA et de bénéficier du statut LMNP. L'analyse de la demande locale et régionale est clé.

Investir dans l'immobilier ancien à MAUZUN permet de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour les travaux de rénovation, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui cherchent à valoriser un bien et à optimiser leur fiscalité.
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