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Meuilley

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Meuilley

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
500Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Meuilley

Située au cœur de la Côte-d'Or, Meilley bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier, alliant la tranquillité de la campagne bourguignonne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, offrant un cadre de vie apprécié pour sa qualité et son authenticité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services essentiels et l'animation locale. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Hauts de Meilley

Secteur offrant de belles vues et des biens plusSpacieux. Potentiel de valorisation pour des projets haut de gamme.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Meilley soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication peuvent présenter un intérêt. L'analyse des projets d'urbanisme futurs et la proximité des services sont des critères clés pour identifier les secteurs porteurs.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Meilley peut être pertinent si la demande locale le justifie. Ce type d'investissement, couplé au dispositif LMNP, offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la possibilité d'amortir le bien. Il est essentiel de valider la pertinence de ce marché spécifique pour la commune.

Investir dans l'immobilier ancien à Meilley peut permettre de bénéficier du dispositif de déficit foncier, en déduisant les travaux de rénovation de vos revenus fonciers. Cela peut être une stratégie intéressante pour réduire votre impôt sur le revenu, à condition de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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