CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montmoyen

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montmoyen

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montmoyen

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte-d'Or, MONTMOYEN bénéficie d'un environnement privilégié. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour investir dans l'immobilier. La commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, attirant une population diversifiée et favorisant les projets immobiliers pérennes.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif élevé pour des appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, entouré de verdure. Idéal pour des maisons familiales, potentiel pour des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de la Tille

Quartier apprécié pour son cadre naturel. Offre des biens avec vue ou accès à la rivière, potentiellement attractif pour des locations de vacances.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Pour investir à MONTMOYEN, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de l'Église, offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui est un atout pour la location. Le secteur du 'Hameau de la Forêt' peut également présenter un intérêt pour des biens plus calmes et proches de la nature, attirant une clientèle recherchant la tranquillité. L'analyse d'un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTMOYEN est recommandée pour identifier les opportunités les plus rentables.

Oui, investir dans une résidence services à MONTMOYEN sous le statut LMNP est une stratégie très pertinente. Ce type d'investissement permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'avantages fiscaux liés à l'amortissement du bien. La demande pour ce type de logement, qu'il s'agisse de résidences pour étudiants, seniors ou affaires, est souvent soutenue dans les communes dynamiques comme MONTMOYEN, assurant une bonne rentabilité locative et une gestion simplifiée.

MONTMOYEN offre des perspectives intéressantes pour un investissement immobilier locatif visant un rendement stable. Les prix abordables par rapport aux grandes métropoles, combinés à une demande locative constante, permettent de construire une stratégie d'investissement solide. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTMOYEN est essentiel pour sélectionner les biens les plus adaptés, optimiser la fiscalité et sécuriser le rendement sur le long terme. L'investissement dans l'ancien avec potentiel de rénovation ou dans des programmes neufs ciblés peut s'avérer très rentable.
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