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Muneville Le Bingard

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Muneville Le Bingard

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Muneville Le Bingard

MUNEVILLE LE BINGARD, située au cœur du département de la Manche en région Normandie, se distingue par son environnement naturel préservé et son tissu économique en développement. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un cadre de vie recherché alliant tranquillité et accès aux commodités. Son patrimoine historique et sa proximité avec des sites touristiques majeurs en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de MUNEVILLE LE BINGARD, offrant une proximité immédiate avec les services essentiels et une vie de village animée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de Bingard

Secteur résidentiel calme, composé majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs de l'église

Quartier historique et charmant, proche des commodités et de l'église. Attractivité pour les résidents appréciant le patrimoine.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC

FAQ

MUNEVILLE LE BINGARD, bien que de taille modeste, offre un potentiel d'investissement dans ses zones résidentielles calmes comme le secteur autour de l'église et les abords du centre-bourg. Ces zones bénéficient d'une certaine demande locative et d'une proximité avec les commodités locales. Pour une perspective plus large, il est conseillé d'étudier les communes voisines plus dynamiques en termes de programmes immobiliers neufs.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à MUNEVILLE LE BINGARD, notamment via le statut LMNP, peut être une stratégie pertinente pour optimiser votre rendement locatif. La demande pour des locations meublées, bien que moins structurée que dans les grandes villes, existe, notamment pour des professionnels en mission ou des résidents temporaires. L'absence de résidences services dédiées sur la commune oriente vers l'acquisition de biens anciens à rénover et à meubler.

Pour un investissement immobilier à MUNEVILLE LE BINGARD, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté si vous envisagez des travaux de rénovation dans l'ancien. Le statut LMNP offre également des avantages fiscaux intéressants pour la location meublée. En l'absence de programmes neufs éligibles à des dispositifs comme le dispositif (qui est terminé) ou le Denormandie sur la commune, il est judicieux de se tourner vers les villes avoisinantes qui pourraient proposer des dispositifs plus ciblés, ou de se concentrer sur l'optimisation fiscale de l'immobilier ancien.
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