CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Panges

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Panges

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Panges

Panges, commune de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de centres économiques dynamiques. Son environnement naturel préservé et son tissu économique en développement en font une localisation intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur historique de la commune, offrant un accès direct aux commodités et une ambiance villageoise.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Montagne

Secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces naturels.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Vignes

Zone en développement, offrant des opportunités de biens plus récents et potentiellement plus rentables à terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Panges soit une commune de taille modeste, les secteurs proches du centre-bourg et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. Les zones résidentielles calmes, comme celles situées aux abords des espaces verts, sont également prisées par les familles. Un conseiller peut vous aider à identifier les micro-quartiers les plus prometteurs.

Oui, Panges présente un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation à long terme. L'investissement locatif, notamment via le dispositif LMNP, peut s'avérer judicieux pour générer des revenus complémentaires. La demande locative, bien que modérée, est soutenue par une qualité de vie appréciée et la proximité d'activités économiques.

Panges, par sa localisation et son cadre de vie, peut offrir des opportunités en résidence services, notamment pour les seniors ou les professionnels en déplacement dans la région. L'avantage principal réside dans la gestion locative simplifiée et la possibilité de récupérer la TVA, rendant l'investissement plus attractif fiscalement.
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