CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à proximité de Paugnat, constitue une excellente stratégie pour optimiser votre patrimoine. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles, d'amortir le bien immobilier et le mobilier, et de récupérer la TVA (20%) pour les résidences services neuves. Cette solution offre une rentabilité attractive et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs, tout en bénéficiant d'une gestion locative souvent simplifiée par le gestionnaire de la résidence. C'est une approche idéale pour Investir à PAUGNAT et ses environs immédiats, en visant une performance durable.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Il permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal si le déficit dépasse les revenus fonciers. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir et rénover des biens dans l'ancien, afin de générer des revenus locatifs stables tout en réduisant significativement leur impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PAUGNAT peut vous accompagner dans l'identification des biens éligibles et l'optimisation de cette stratégie.