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Perignat Sur Allier

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 200Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Perignat Sur Allier

Perignat-sur-Allier, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la France. La commune profite de la dynamique de l'agglomération clermontoise tout en conservant une qualité de vie appréciable. Son environnement naturel, marqué par la présence de l'Allier, et son tissu économique diversifié en font un lieu attractif pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Dynamique et bien desservi.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Hauts de Perignat

Quartier résidentiel offrant de belles vues, calme et recherché pour sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Bords de l'Allier

Secteur apprécié pour son environnement naturel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant des commerces et des transports, ainsi que ceux à proximité de l'Allier pour un cadre de vie plus verdoyant, sont particulièrement attractifs. Le quartier des 'Hauts de Perignat' offre une vue dégagée et un environnement calme, tandis que le secteur 'Bourg' assure une proximité immédiate avec les services.

Absolument. Perignat-sur-Allier, de par sa proximité avec Clermont-Ferrand et son dynamisme économique, attire des professionnels et des étudiants. Investir dans une résidence services (affaires ou mobilité) permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, assurant des revenus stables et une fiscalité optimisée.

Investir dans l'immobilier ancien à Perignat-sur-Allier, notamment dans des biens nécessitant des rénovations, peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Cela offre une réduction d'impôt significative sur le revenu global. De plus, l'ancien peut offrir un potentiel d'appréciation du capital plus important après rénovation, et une localisation souvent centrale.
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