CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Perrier

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Perrier

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Perrier

Perrier, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un environnement privilégié entre plaine et volcans. La commune profite d'une localisation stratégique, à proximité de Clermont-Ferrand, offrant ainsi un accès facilité aux bassins d'emploi et aux infrastructures d'une métropole régionale tout en conservant un cadre de vie plus tranquille. Son dynamisme économique, soutenu par des entreprises locales et un tissu associatif actif, en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

La Plaine

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles. Environnement verdoyant et accès facile aux infrastructures scolaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Clermont-Ferrand

Zone bénéficiant de l'attractivité de la métropole clermontoise. Forte demande locative pour les travailleurs frontaliers.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville de Perrier, ainsi que ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport vers Clermont-Ferrand, sont particulièrement prisés. Le quartier de la 'Plaine' offre un environnement calme et résidentiel, tandis que les zones proches des services municipaux et des écoles attirent les familles. Pour un investissement locatif, privilégier les zones avec une demande locative soutenue, notamment pour les actifs travaillant à proximité.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Perrier peut être une excellente stratégie. La demande pour ce type d'hébergement, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est en croissance. Le statut LMNP associé à ces résidences permet une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA et de bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'amortissement du bien. C'est une solution pour générer des revenus locatifs stables et sécurisés.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Perrier permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation réalisés peuvent être déduits des revenus fonciers, créant ainsi un déficit reportable sur le revenu global, ce qui réduit l'impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser grâce aux rénovations, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
BESOIN DE CONSEILS ?