CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Perrieres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Perrieres

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Perrieres

PERRIERES, située dans le département du Calvados en région Normandie, se distingue par son environnement propice à un investissement immobilier réfléchi. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, alliant la tranquillité d'une vie de village à la proximité des bassins d'emploi et des commodités de Caen. Son tissu économique, sa démographie stable et son cadre de vie attrayant en font une cible pertinente pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, animé, avec commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Secteur Sud

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Secteur Nord-Est

Quartier plus récent, avec des constructions modernes et des espaces verts. Attractif pour les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

PERRIERES, bien que de taille modeste, offre des opportunités dans des zones résidentielles calmes comme le secteur proche du centre-bourg, apprécié pour sa convivialité, ou les lotissements plus récents offrant des biens modernes. L'analyse des prix au m² et de la demande locative dans ces zones spécifiques est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, l'investissement en résidence services affaires, sous le régime LMNP, est une stratégie pertinente à PERRIERES, surtout si la commune bénéficie d'une proximité avec des zones d'activités économiques ou des centres de formation. Cela garantit une demande locative constante de professionnels et d'étudiants, assurant ainsi une bonne rentabilité et une gestion locative simplifiée.

En 2025, pour investir à PERRIERES, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) reste une valeur sûre grâce à la récupération de TVA et aux avantages fiscaux sur les revenus locatifs. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition de biens anciens à rénover, permettant de réduire son impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PERRIERES pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation.
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