CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Peschadoires

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Peschadoires

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 800Habitants
200Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Peschadoires

Située au cœur du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Peschadoires bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des grands axes de communication. Cette commune combine les avantages d'une vie de village avec l'accès aux services et à l'emploi d'une agglomération plus importante. Son tissu économique diversifié et son cadre de vie en font une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

La Plaine

Zone en développement, à proximité des zones d'activités, potentiel d'investissement.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de la rivière

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À Peschadoires, les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur de la Mairie et les abords de la rivière, offrent une bonne dynamique locative. Le quartier de la 'Plaine' est également intéressant pour son potentiel de développement. Pour un investissement en résidence services, les zones bénéficiant d'une bonne desserte et de la proximité des bassins d'emploi sont à privilégier.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Peschadoires peut être très pertinent. La commune, de par sa localisation et son dynamisme économique, attire une population active et des visiteurs. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA sur le neuf offre une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il est conseillé de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à PESCHADOIRES pour choisir le type de résidence et l'emplacement les plus adaptés.

Investir dans l'immobilier ancien à Peschadoires permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier peut être utilisé pour réduire significativement votre impôt sur le revenu grâce aux charges de travaux déductibles. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en optimisant leur fiscalité, à condition de bien cibler les biens et les travaux nécessaires.
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