Karl, votre Expert à Precy Sous Thil
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Precy Sous Thil
Située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, PRECY SOUS THIL bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune attire par son cadre de vie et son tissu économique en développement, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les résidents.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de PRECY SOUS THIL présente une stabilité appréciable, avec des prix au mètre carré qui ont connu une légère appréciation ces dernières années. La demande locative, bien que modérée, reste constante, soutenue par une population active et une attractivité régionale. L'offre de biens anciens est plus développée que celle du neuf, ce qui peut représenter une opportunité pour des projets de rénovation ciblés. Les dispositifs de défiscalisation, tels que le déficit foncier pour l'ancien, peuvent être particulièrement pertinents dans ce contexte. Pour ceux qui cherchent à Investir à PRECY SOUS THIL, l'analyse des rendements locatifs potentiels et des perspectives d'évolution du marché est primordiale. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à PRECY SOUS THIL permet de naviguer au mieux ces opportunités et de sécuriser un investissement rentable et pérenne.
Démographie & Vie Locale
PRECY SOUS THIL offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. La commune dispose d'infrastructures scolaires, de services de santé et d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité. Les espaces verts et les environs naturels invitent à la détente et aux loisirs de plein air. La vie locale est rythmée par des événements et un tissu associatif actif, favorisant le lien social.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté à PRECY SOUS THIL, compte tenu de la prédominance de biens anciens sur le marché. Il permet de déduire des revenus fonciers les charges de travaux de rénovation importants, dans certaines limites. C'est une stratégie efficace pour réduire son impôt sur le revenu et optimiser la rentabilité d'un investissement locatif dans l'ancien.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Coeur de la commune, proche de toutes les commodités, commerces, services et transports. Potentiel locatif élevé.
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Secteur Gare
Quartier dynamique grâce à la présence de la gare, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Bon potentiel pour la location.
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones plus résidentielles et calmes, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1450 €/m²
Opportunités à la Une
Les Jardins d’Oscara
Plombières-lès-Dijon
Cap Canal
Chenôve