CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Pretreville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Pretreville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
845Habitants
15Étudiants
45Entreprises

Vivre et Investir à Pretreville

Située dans le département du Calvados en région Normandie, PRETREVILLE bénéficie d'un environnement rural attrayant tout en étant à proximité des pôles économiques et touristiques majeurs de la région. Cette localisation stratégique, combinée à une qualité de vie appréciable, en fait une destination intéressante pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de PRETREVILLE, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif stable pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Ouest

Zones résidentielles plus calmes, composées majoritairement de maisons individuelles avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Forêt

Quartiers offrant un cadre de vie verdoyant, à proximité des espaces naturels. Attractif pour les amoureux de la nature et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

Bien que PRETREVILLE soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des commodités locales, ainsi que les hameaux offrant un cadre champêtre recherché, présentent un potentiel d'attractivité. Pour une analyse plus fine des quartiers et des opportunités d'investissement, notamment en résidence services, il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à PRETREVILLE.

Oui, l'investissement en location meublée, notamment sous le statut LMNP, peut être pertinent à PRETREVILLE et dans les communes environnantes. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Il est particulièrement adapté si vous visez une résidence avec services à proximité, offrant ainsi un rendement potentiellement intéressant et une gestion simplifiée. Investir à PRETREVILLE via le LMNP est une stratégie à étudier sérieusement.

Pour un investissement immobilier à PRETREVILLE, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est souvent privilégié pour ses avantages fiscaux, notamment la récupération de TVA et la défiscalisation des revenus locatifs. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. Un accompagnement par un expert est recommandé pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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