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Reux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Reux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Reux

Située dans le département du Calvados en région Normandie, REUX bénéficie d'un environnement rural attrayant, à proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique, combinée à un tissu économique local en développement, en fait une zone d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de REUX, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, entourée de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de la Touques

Quartier offrant un cadre naturel agréable, potentiellement attractif pour une clientèle recherchant le calme et la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que REUX soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de communication principaux, comme le centre du village et ses abords, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement futurs est clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, le dispositif LMNP peut être très pertinent à REUX, particulièrement si vous envisagez d'acquérir un bien destiné à la location saisonnière ou pour des professionnels en déplacement dans la région. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion simplifiée.

Investir dans l'ancien à REUX avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser le bien pour une meilleure rentabilité locative.
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