CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Riel Les Eaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Riel Les Eaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Riel Les Eaux

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte-d'Or, RIEL LES EAUX bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement de choix. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme, avec un tissu économique diversifié et des infrastructures adaptées aux besoins de ses habitants et des investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Prés Verts

Quartier résidentiel en développement, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Idéal pour les familles, avec un potentiel pour des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de l'Ouche

Secteur recherché pour sa proximité avec la nature et les berges. Offre des biens avec vue et un cadre de vie privilégié.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

À RIEL LES EAUX, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Prés Verts', offrent un potentiel d'investissement intéressant. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue et d'une valorisation immobilière potentielle. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des quartiers.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à RIEL LES EAUX peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs stables grâce à une demande locative spécifique et à la gestion déléguée. La récupération de TVA est un avantage fiscal supplémentaire non négligeable.

Pour investir à RIEL LES EAUX, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement adapté. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers le dispositif le plus pertinent en fonction de votre situation fiscale et de vos objectifs d'investissement.
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