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Rumesnil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rumesnil

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Rumesnil

Située dans le département du Calvados en région Normandie, RUMESNIL bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie attrayant en font une cible intéressante pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

La Bourgogne

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Les Hauts de RUMESNIL

Secteur en développement, offrant des biens plus récents et une bonne qualité de vie. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À RUMESNIL, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la Mairie et ses alentours, ainsi que les zones résidentielles calmes comme le secteur de la 'Bourgogne', offrent un bon potentiel locatif. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des micro-quartiers.

Investir dans une résidence services affaires à RUMESNIL peut être pertinent si la commune ou sa proximité immédiate dispose d'un tissu économique dynamique avec des entreprises générant des déplacements professionnels. La demande pour ce type de logement, alliant confort et services, est en croissance. La récupération de TVA et les revenus locatifs potentiels en font un dispositif attractif.

Investir dans l'immobilier ancien à RUMESNIL avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de rénover un bien selon vos critères et de le valoriser sur le marché locatif, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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