CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une opportunité majeure pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. À ST AMANT ROCHE SAVINE, l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location meublée, notamment dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), peut permettre de récupérer la TVA (20%) et de déduire les charges ainsi que les amortissements, réduisant significativement le revenu imposable. L'analyse du marché local permet d'identifier les zones à fort potentiel locatif, justifiant ainsi l'investissement dans ce type de bien. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST AMANT ROCHE SAVINE peut vous accompagner dans le choix du bien et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à ST AMANT ROCHE SAVINE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation, déductibles des revenus fonciers globaux, peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant plusieurs années, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente dans les zones où le patrimoine ancien est bien préservé et où la demande locative pour des biens rénovés est présente.

L'acquisition en nue-propriété à ST AMANT ROCHE SAVINE peut constituer une stratégie patrimoniale pertinente pour anticiper une transmission ou pour se constituer un patrimoine à terme, en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté par rapport à la pleine propriété. Cette approche permet de réduire significativement le coût d'entrée et de profiter d'une valorisation du bien sur le long terme, sans les contraintes de la gestion locative immédiate. Elle est particulièrement adaptée pour des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation.