CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ST CYR DU RONCERAY. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité, avec une gestion locative souvent simplifiée par le biais du gestionnaire de la résidence. L'investissement en LMNP neuf ou réhabilité à ST CYR DU RONCERAY est une stratégie pertinente pour optimiser la fiscalité et sécuriser des rendements locatifs stables, notamment dans des zones bénéficiant d'une demande locative soutenue par l'activité économique ou touristique.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à ST CYR DU RONCERAY et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de réhabilitation, déductibles des revenus fonciers, peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie permet de valoriser un bien ancien, de le mettre aux normes et de le proposer à la location, tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale significative. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.