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St Patrice De Claids

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Patrice De Claids

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à St Patrice De Claids

ST PATRICE DE CLAIDS, commune dynamique du département de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, souvent composées de maisons individuelles. Idéal pour une clientèle recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zones agricoles

Secteurs ruraux offrant un cadre de vie exceptionnel, potentiellement intéressants pour des projets de gîtes ou de résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %

FAQ

Bien que ST PATRICE DE CLAIDS soit une commune à taille humaine, le quartier autour de la Mairie et les abords du centre-bourg offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui peut attirer une demande locative stable. Les zones plus rurales peuvent intéresser une clientèle en quête de calme et de nature, notamment pour des locations saisonnières ou des résidences secondaires. Il est conseillé de consulter un professionnel pour une analyse fine des micro-marchés.

ST PATRICE DE CLAIDS, par son caractère résidentiel et son environnement, peut présenter un intérêt pour des investissements en résidences services, notamment pour des seniors ou des professionnels en mobilité, si une demande locale ou régionale est identifiée. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet une fiscalité optimisée avec la récupération de TVA. Il est essentiel de valider la pertinence de ce type d'investissement en fonction des besoins spécifiques du marché local et de la présence d'opérateurs spécialisés.

Investir dans l'immobilier ancien à ST PATRICE DE CLAIDS permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier peut être utilisé pour réduire votre impôt sur le revenu grâce aux dépenses de travaux. De plus, l'ancien offre souvent un charme et un caractère uniques qui peuvent séduire une clientèle locative spécifique, notamment pour des locations de longue durée ou des résidences principales.
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