CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ste Suzanne En Bauptois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ste Suzanne En Bauptois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Ste Suzanne En Bauptois

Située au cœur de la Manche, en région Normandie, STE SUZANNE EN BAUPTOIS bénéficie d'un environnement dynamique et d'un cadre de vie agréable. Cette commune offre un potentiel d'investissement immobilier attrayant, soutenu par une économie locale en développement et une qualité de vie appréciée. Son positionnement géographique stratégique en fait un lieu de choix pour diversifier son patrimoine et préparer l'avenir.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, bénéficiant de tous les services et commerces. Potentiel locatif élevé.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, entouré de verdure. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de la Vire

Quartier apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec la rivière. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC

FAQ

STE SUZANNE EN BAUPTOIS, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant des commodités et des transports, ainsi que les secteurs en développement autour de nouveaux programmes immobiliers, sont à considérer. Le quartier de la Mairie et ses alentours offrent une bonne accessibilité. Pour une analyse plus fine, il est recommandé de consulter un expert local.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à STE SUZANNE EN BAUPTOIS peut être pertinent, notamment si la commune attire une clientèle professionnelle ou touristique. Le statut LMNP associé permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et des déductions d'impôts grâce à l'amortissement. Il est crucial de vérifier la pertinence de ce type d'hébergement dans le contexte local et la qualité du gestionnaire.

À STE SUZANNE EN BAUPTOIS, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, notamment en résidence services, pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Pour les biens anciens nécessitant des travaux, le déficit foncier offre une réduction d'impôt intéressante. Il est conseillé de se rapprocher d'un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer la meilleure stratégie en fonction de votre situation et des opportunités locales.
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