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Uvernet Fours

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Xavier, votre Expert à Uvernet Fours

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
700Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Uvernet Fours

Située au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, Uvernet-Fours bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice à un cadre de vie paisible. La commune, intégrée à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire par son authenticité et son dynamisme local, offrant un cadre de vie recherché pour ses résidents et un potentiel d'attractivité touristique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des résidences principales ou secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Les Thuiles

Hameau offrant un cadre plus calme, idéal pour les résidences secondaires ou la location saisonnière liée aux activités de montagne.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Secteur Route de la Bonette

Zone offrant des vues panoramiques et un accès privilégié aux sites naturels. Potentiel pour des biens de caractère ou des investissements touristiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire
Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire

SAINT NAZAIRE

LMNP résidence services
À partir de 54 725 € HT Soit 56 692 € TTC Renta : 6,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Grand Chêne
Le Grand Chêne

Saint-Herblain

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 125 000 € Prix TTC Renta : 4,70 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie ou les abords des commerces, offrent une bonne accessibilité et un potentiel locatif intéressant. Les zones bénéficiant d'un accès facile aux stations de ski environnantes, comme le hameau de Les Thuiles, peuvent également être attractives pour la location saisonnière. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse plus fine des micro-marchés.

Oui, investir dans une résidence services (tourisme ou affaires) à Uvernet-Fours peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande locative, bien que saisonnière pour le tourisme, peut être soutenue par les professionnels en déplacement ou les résidents secondaires. La récupération de TVA et les avantages fiscaux du LMNP rendent ce type d'investissement particulièrement attractif pour optimiser votre patrimoine.

Investir dans l'immobilier ancien à Uvernet-Fours permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. De plus, l'ancien peut présenter un potentiel de plus-value à long terme, surtout si le bien est situé dans un secteur recherché ou offre un cachet particulier.
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