CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Valforet

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Valforet

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Valforet

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, VALFORET (21220) bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes. Cette commune du département de la Côte-d'Or séduit par son cadre de vie, son patrimoine et son dynamisme économique, en faisant une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les conseillers en gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Fort potentiel locatif pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Vallée de l'Ouche

Zone résidentielle prisée pour son calme et sa proximité avec la nature. Idéal pour les familles et les actifs recherchant la sérénité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Grange aux Dîmes

Quartier recherché pour son patrimoine et son ambiance villageoise. Offre des biens de qualité avec un fort potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

À VALFORET, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles calmes et bien desservies, offrent un potentiel locatif intéressant. Le quartier de la "Grange aux Dîmes" est particulièrement apprécié pour son cadre historique et sa tranquillité, tandis que les abords de la "Vallée de l'Ouche" attirent pour leur proximité avec la nature et les activités de loisirs.

Oui, investir dans une résidence services à VALFORET est une excellente stratégie, notamment via le dispositif LMNP. La demande pour des logements meublés, que ce soit pour des professionnels en mission (résidence affaires) ou pour des touristes (résidence tourisme), est en croissance. La récupération de TVA et les avantages fiscaux associés rendent ce type d'investissement très attractif pour optimiser votre patrimoine.

Pour l'immobilier ancien à VALFORET, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante si des travaux de rénovation sont envisagés. Il permet de déduire les coûts des travaux de vos revenus fonciers. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les démarches et les plafonds de déduction pour maximiser vos avantages fiscaux.
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