CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Villebichot

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villebichot

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
800Étudiants
950Entreprises

Vivre et Investir à Villebichot

VILLEBICHOT, située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie attrayant et un potentiel économique en développement. Sa localisation stratégique, son tissu économique diversifié et son patrimoine culturel en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés. L'attractivité de la ville réside dans son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, favorisant ainsi un marché immobilier stable et prometteur.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Quartier de la Gare

Quartier dynamique et bien desservi, idéal pour les investissements locatifs grâce à sa proximité avec la gare et les commodités. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de VILLEBICHOT. Offre un cadre de vie animé avec de nombreux commerces, restaurants et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Quartier des Vignes

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Propose des maisons avec jardin et des appartements plus récents. Bon potentiel pour la location longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Quartier des Maraîchers

Quartier en développement, offrant des opportunités d'investissement dans des programmes immobiliers neufs. Proximité des zones d'activités et des infrastructures modernes.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

VILLEBICHOT, avec son dynamisme économique et sa situation géographique, présente un fort potentiel pour les résidences services, qu'elles soient dédiées aux affaires, au tourisme ou à la mobilité étudiante. La demande locative est soutenue, rendant ce type d'investissement particulièrement attractif pour bénéficier du dispositif LMNP et de la récupération de TVA.

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Gare ou le quartier des Halles, bénéficient d'une excellente desserte et d'une proximité avec les commodités, ce qui les rend très recherchés pour la location. Le quartier des Vignes, plus résidentiel, offre un cadre de vie paisible et attire les familles, présentant également un bon potentiel pour l'investissement locatif.

Investir dans l'immobilier ancien à VILLEBICHOT peut être une excellente stratégie, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces frais de vos revenus fonciers, voire de vos revenus globaux, réduisant ainsi votre impôt. Il est cependant crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.
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