CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Villy En Auxois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villy En Auxois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Villy En Auxois

Villy-en-Auxois, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les résidents et les investisseurs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Villy-en-Auxois, concentrant les commerces, services et la mairie. Potentiel d'investissement dans l'ancien avec rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales offrant calme et nature. Idéal pour des résidences principales recherchant la tranquillité. Moins d'opportunités pour l'investissement locatif pur.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Villy-en-Auxois, étant une commune rurale, ne dispose pas de quartiers au sens des grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commerces et services, ainsi que les hameaux offrant un cadre plus champêtre, présentent un intérêt. Un investissement dans l'ancien avec potentiel de rénovation, notamment dans le secteur du centre, pourrait être intéressant pour un projet locatif ciblé.

Villy-en-Auxois ne compte pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité). Cependant, un conseiller en gestion de patrimoine peut vous orienter vers des opportunités dans des villes voisines éligibles à ce type d'investissement, permettant de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse sous le régime LMNP.

En 2025, investir à Villy-en-Auxois se concentre principalement sur le marché de l'ancien. Les biens nécessitant des travaux de rénovation peuvent offrir un potentiel de valorisation et des revenus locatifs intéressants, notamment grâce au dispositif de déficit foncier. Il est conseillé de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à Villy-en-Auxois pour identifier les biens les plus adaptés à vos objectifs.
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