Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Etablissement de L'Aar : Investissez dans la sérénité à Schiltigheim
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier dans la résidence médicalisée Etablissement de L'Aar, idéalement située à Schiltigheim. Ce programme offre une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant allier rendement et avantages fiscaux, tout en contribuant à un secteur essentiel.
Un Investissement Sécurisé en LMNP Résidence Services
Bénéficiez des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en investissant dans une résidence services. Ce dispositif vous permet de générer des revenus locatifs nets d'impôts, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée. L'Etablissement de L'Aar est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, offrant un environnement de vie adapté et sécurisé.
Des Lots Adaptés à Vos Besoins
La résidence propose des chambres confortables et fonctionnelles, conçues pour le bien-être des résidents. Chaque lot est pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Un exemple de lot : Chambre 21.70m2.
Pourquoi investir dans l'Etablissement de L'Aar ?
- Un marché porteur : Le secteur des résidences médicalisées est en constante croissance, offrant une demande locative forte et stable.
- Une gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives.
- Des avantages fiscaux : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de réduire votre impôt sur le revenu.
- Un investissement socialement responsable : Contribuez au bien-être des personnes âgées en investissant dans un établissement de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à l'Etablissement de L'Aar et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 21,70 m² | Dès 118 431 €
Prix TTC Honoraires (3,91%) Prix net vendeur : 113 974 € |
5,50 %
Prévue si loué
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DPE : D
Taxe F. : 293 €/an
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3 juillet 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 67
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SCHILTIGHEIM
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de votre impôt sur le revenu, voire une absence d'imposition.
La gestion locative est assurée directement par l'exploitant de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, mais dans le cas d'une résidence services, ce risque est généralement faible en raison de la forte demande. Il est également important de bien choisir l'exploitant de la résidence et de vérifier la solidité financière de celui-ci.
