Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Ouillon : Votre Investissement Immobilier Idéal à Saint Sorlin d'Arves
Découvrez la résidence de tourisme L'Ouillon, un projet immobilier exceptionnel situé au cœur de Saint Sorlin d'Arves, une station de ski de renom dans les Alpes françaises. Ce programme est conçu pour vous offrir un investissement sûr et rentable grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services.
L'Ouillon propose des appartements de type T2 Cabine, parfaitement adaptés aux besoins des vacanciers et offrant un excellent potentiel locatif. Ces logements sont entièrement équipés et meublés, garantissant une gestion locative simplifiée et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.
Avantages Clés de l'Investissement L'Ouillon :
- Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez des avantages du statut LMNP, vous permettant de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
- Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, l'entretien et la maintenance de votre bien, vous libérant des contraintes quotidiennes.
- Emplacement Privilégié : Situé à Saint Sorlin d'Arves, L'Ouillon offre un accès facile aux pistes de ski et aux activités de montagne, attirant une clientèle touristique importante tout au long de l'année.
- Potentiel de Revenus : Les appartements sont conçus pour maximiser le potentiel locatif, vous assurant des revenus réguliers et durables. (Exemple d'appartement : T2 Cabine 33.07m2)
Investir dans L'Ouillon, c'est choisir un placement immobilier sûr et performant, vous permettant de diversifier votre patrimoine et de générer des revenus passifs tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et concrétiser votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Cabine | 33,07 m² | 60 725 € HT
Soit 63 478 € TTC Honoraires (4,53%) Prix net vendeur : 60 725 € |
5,80 %
Prévue si loué
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DPE : E
Charges : 470 €/an
Taxe F. : 304 €/an
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30 juin 2003 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT SORLIN D'ARVES
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Vous pouvez amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui réduit considérablement votre base imposable. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts ou faiblement imposés, tout en constituant un patrimoine immobilier.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et des réparations, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous offre une grande tranquillité d'esprit et vous décharge des contraintes liées à la location saisonnière.
Saint Sorlin d'Arves est une station de ski prisée, située dans un environnement montagnard exceptionnel. Elle attire un large public de touristes, tant en hiver pour le ski qu'en été pour les activités de montagne (randonnée, VTT, etc.). La forte demande locative tout au long de l'année assure un potentiel de revenus important et une valorisation de votre bien à long terme.
