Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à Magny Le Hongre dans le département de la Seine et Marne, la résidence "La Boiserie" est destinée aux saisonniers d'un grand parc d'attraction. L'établissement se trouve au sein d'un parc boisé de 3,4 hectares entièrement clos et sécurisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 50959 |
23,60 m² | 142 311 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: 8 €/mois | TF: 392 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MAGNY LE HONGRE
La résidence bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus desservant la gare de Marne-la-Vallée/Chessy, offrant des connexions vers Paris et d'autres destinations.
Magny Le Hongre propose plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège. La proximité de ces établissements est un atout pour les familles et contribue à la demande locative.
Le quartier est en plein développement, avec une offre croissante de commerces, de restaurants et de services. La proximité du parc d'attractions et d'autres attractions touristiques dynamise également l'activité locale.
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat, d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, Magny Le Hongre étant une zone touristique, la demande locative est forte, assurant une bonne rentabilité.
Le parc boisé offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. Il permet aux résidents de profiter d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé, idéal pour la détente et les activités de plein air.
La résidence propose des logements meublés et équipés, un environnement sécurisé et entretenu, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Des services complémentaires peuvent également être disponibles.
La proximité du parc d'attractions garantit une forte demande locative tout au long de l'année, assurant un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables pour les investisseurs.
La résidence offre un environnement entièrement clos et sécurisé. L'entretien des parties communes et des espaces verts est assuré, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et la valorisation du bien.
La Boiserie est idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité, générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine immobilier de qualité, notamment grâce au statut LMNP résidence services.
La livraison des appartements de La Boiserie est prévue pour le 13 avril 1992. Il est conseillé de contacter nos conseillers pour connaître les biens disponibles.
