Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
La Boiserie : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée à Magny-le-Hongre
Découvrez La Boiserie, une résidence affaires idéalement située à Magny-le-Hongre (77700). Ce programme immobilier neuf vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement réputé pour sa simplicité et sa rentabilité potentielle.
Pourquoi investir à La Boiserie ?
- Emplacement Stratégique : Magny-le-Hongre est une ville dynamique, proche de Paris et de Disneyland Paris, attractif pour les voyageurs d'affaires et les touristes.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Potentiel de Rentabilité : L'investissement en résidence services offre généralement un rendement locatif attractif.
Types de logements proposés :
La Boiserie propose des studios confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires et des touristes. L'exemple suivant vous donne une idée des potentiels de rendement :
- Studio 23.60 m2 à partir de 136,819€ (Renta est.: 5.50%)
Pourquoi choisir La Boiserie ?
La Boiserie vous offre la possibilité d'investir dans un bien immobilier de qualité, géré par un professionnel. Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'un accompagnement tout au long de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,60 m² | Dès 142 311 €
Prix TTC Honoraires (4,01%) Prix net vendeur : 136 819 € |
5,50 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 90 €/an
Taxe F. : 392 €/an
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13 avril 1992 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MAGNY LE HONGRE
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et sur les meubles, ainsi que d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
Une résidence affaires propose généralement des services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, le ménage, la blanchisserie, et parfois des services de restauration et de salles de réunion, ce qui augmente l'attractivité des logements et la satisfaction des locataires.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes.
