Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Clos de l'Île Macé : Un Investissement Sérénité à Rezé
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement intéressante avec la résidence médicalisée "Le Clos de l'Île Macé" à Rezé. Ce programme offre une solution clé en main, idéale pour les investisseurs souhaitant concilier rentabilité et tranquillité d'esprit.
Une Résidence de Qualité dans un Cadre Privilégié
Située à Rezé, le Clos de l'Île Macé bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La résidence est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, en proposant des services adaptés et un environnement sécurisé.
Investissez en toute Sérénité avec le Statut LMNP
L'investissement se fait sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux. Ce statut vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée. Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires ni de la gestion quotidienne de votre bien.
Les Points Forts du Programme
- Un marché porteur : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation, assurant la pérennité de votre investissement.
- Gestion locative déléguée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, vous libérant de toutes les contraintes de gestion.
- Revenus réguliers : Vous percevez des revenus locatifs stables, sécurisés par le bail commercial.
- Un investissement tangible : Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier, un actif valorisable à long terme.
Le Clos de l'Île Macé représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux et d'une gestion locative simplifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier votre projet personnalisé.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible actuellement.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à REZE
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs. Vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui réduit considérablement l'impôt à payer. De plus, la gestion locative est déléguée à l'exploitant de la résidence, vous libérant de toute contrainte.
La gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences services. Vous signez un bail commercial avec cet exploitant, qui se charge de la gestion locative, de l'entretien des locaux et de la recherche de locataires. Votre interlocuteur principal est donc l'exploitant, qui vous verse les loyers et assure le bon fonctionnement de la résidence.
Les résidences médicalisées répondent à un besoin croissant de logements pour seniors, ce qui garantit une demande locative forte et pérenne. De plus, la gestion locative est simplifiée, car elle est assurée par l'exploitant. Enfin, le statut LMNP offre des avantages fiscaux non négligeables. L'investissement est ainsi plus sûr et plus rentable qu'un investissement locatif classique.
