Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Arlezines : Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Carquefou
Découvrez Les Arlezines, une résidence étudiante idéalement située à Carquefou, offrant un cadre de vie privilégié aux étudiants et une opportunité d'investissement immobilier intéressante pour vous. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux tout en confiant la gestion locative à un professionnel.
Pourquoi investir aux Arlezines ?
- Un emplacement stratégique : Carquefou est une ville dynamique et attractive pour les étudiants, avec un accès facile aux écoles et aux commodités.
- Un investissement clé en main : La résidence étudiante vous libère des contraintes de la gestion locative. Le gestionnaire s'occupe de tout : recherche de locataires, encaissements des loyers, entretien des locaux...
- Des revenus locatifs réguliers : Vous percevez des loyers garantis, même en cas de vacance locative, vous assurant une sécurité financière.
- Des avantages fiscaux attractifs : Le statut LMNP vous permet de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Exemples de lots :
- Studio de 21.00m2 : Une solution parfaite pour les étudiants recherchant confort et fonctionnalité, estimé à 56,672€ avec une rentabilité estimée de 4.80%.
Investir aux Arlezines, c'est choisir la tranquillité d'esprit et la performance. Contactez-nous pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement et les conditions de vente.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,00 m² | 56 672 € HT
Soit 59 279 € TTC Honoraires (4,60%) Prix net vendeur : 56 672 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 305 €/an
Taxe F. : 374 €/an
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27 août 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CARQUEFOU
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'acquérir un bien immobilier meublé et de le louer. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel (résidence étudiante) ce qui vous décharge de toute contrainte.
Le LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui permet de réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si certaines conditions sont respectées.
En résidence services, le gestionnaire s'engage généralement à vous verser des loyers, même en cas de vacance locative. C'est donc une garantie de revenus locatifs stables et réguliers pour votre investissement.
