Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Les Villas des Thermes : Votre Investissement de Choix à Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André, joyau de la côte bretonne, vous ouvre ses portes pour un investissement immobilier d'exception. Les Villas des Thermes, une résidence de tourisme de standing, vous offre l'opportunité de conjuguer plaisir et rentabilité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un Emplacement Idéal :
Située dans un cadre privilégié, cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche des plages, des commerces et des activités de loisirs, elle séduit par son accessibilité et son environnement préservé. Vos locataires profiteront d'un séjour inoubliable.
Un Investissement Rentable et Simplifié :
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en délégant la gestion locative à un exploitant professionnel. Vous profitez ainsi de revenus réguliers et d'une tranquillité d'esprit, sans les contraintes de la gestion locative classique. L'exploitant prend en charge la recherche de locataires, l'entretien des biens et le suivi des réservations.
Des Prestations de Qualité :
Les Villas des Thermes proposent des logements meublés et équipés avec soin, offrant un confort optimal à vos futurs locataires. La résidence dispose de nombreux services pour faciliter le quotidien et agrémenter les séjours : accueil, espace bien-être, etc.
Pourquoi investir aux Villas des Thermes ?
- Un emplacement de premier choix dans une station balnéaire prisée.
- Un investissement locatif sûr et simplifié grâce au statut LMNP résidence services.
- La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel.
- Des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre projet d'investissement immobilier !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 37,50 m² | 151 314 € HT
Soit 157 328 € TTC Honoraires (3,97%) Prix net vendeur : 151 314 € |
5,40 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Charges : 150 €/an
Taxe F. : 297 €/an
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30 juin 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant, ce qui simplifie votre quotidien et vous assure une rentabilité locative.
Le statut LMNP permet de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien. Cela peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposés, voire un déficit foncier reportable.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, du suivi des réservations et du paiement des loyers. Vous êtes déchargé de toutes les contraintes de gestion.
