Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Val Pré : Investissez dans le bien-être et la sérénité à Aubagne
Découvrez Val Pré, une résidence médicalisée idéalement située à Aubagne, offrant une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Val Pré est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées en quête de confort, de sécurité et d'un accompagnement personnalisé. En investissant dans ce programme, vous participez à un projet socialement responsable tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
Pourquoi investir à Val Pré ?
- Un emplacement privilégié : Aubagne, une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités et aux services.
- Un investissement sûr : La demande en résidences médicalisées est en constante augmentation, assurant une pérennité à votre investissement.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
Exemple de lot : Chambre 20.72m2 (Renta est.: 6.40%)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Val Pré et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20,72 m² | Dès 110 670 €
Prix TTC Honoraires (4,13%) Prix net vendeur : 106 278 € |
6,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 519 €/an
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19 décembre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AUBAGNE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé, vous simplifiant ainsi la gestion de votre investissement.
Investir dans une résidence médicalisée offre plusieurs avantages : une demande locative forte et constante, assurant une bonne rentabilité, la gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, ce qui vous décharge des contraintes, et une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des locaux, de la gestion des relations locatives et du versement des loyers. Vous n'avez aucune démarche à effectuer et percevez des revenus locatifs réguliers.
