CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Beaufour Druval

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Beaufour Druval

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
400Habitants
10Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Beaufour Druval

Située au cœur du département du Calvados en région Normandie, BEAUFOUR DRUVAL bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des pôles économiques et touristiques majeurs de la région. Cette localisation stratégique en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche de la mairie et de l'église. Potentiel pour des biens de caractère et des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant des maisons avec terrain. Idéal pour les familles recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Forêt de Creully

Quartiers offrant un cadre naturel exceptionnel, prisés pour la qualité de vie et les activités de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

BEAUFOUR DRUVAL, bien que petite, offre des opportunités dans ses environs immédiats. Les zones proches des commodités et des axes de communication sont généralement les plus prisées. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-quartiers offrant le meilleur potentiel locatif, notamment pour des biens en résidence services.

L'investissement dans une résidence services affaires à BEAUFOUR DRUVAL peut être pertinent si la commune ou sa proximité immédiate bénéficie d'un tissu économique dynamique avec des entreprises générant des déplacements professionnels réguliers. L'analyse de la demande de courts séjours professionnels est essentielle pour valider ce type d'investissement.

Pour un investissement locatif à BEAUFOUR DRUVAL, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement intéressant, surtout en résidence services, permettant la récupération de TVA et une fiscalité optimisée. Le déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des rénovations. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à BEAUFOUR DRUVAL pour choisir le dispositif le plus adapté.
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