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Beaulieu Sous Bressuire

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Beaulieu Sous Bressuire

Située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, Beaulieu sous Bressuire bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une économie locale en développement. Sa position géographique stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif. La commune offre un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, ce qui attire de nouveaux résidents et soutient le marché immobilier local.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Beaulieu sous Bressuire, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements et maisons de ville. Les prix y sont légèrement plus élevés mais la demande est constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel calme, proche du collège et des espaces verts. Idéal pour les familles recherchant des maisons avec jardin. Le potentiel de valorisation est bon grâce à la qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Ouest (en développement)

Zone en expansion avec de nouvelles constructions. Offre des opportunités pour des programmes immobiliers neufs, y compris des résidences services. Le potentiel de plus-value est significatif à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Place de l'Église, ainsi que les zones en développement à l'ouest de la commune, offrent un bon potentiel locatif. Ces zones bénéficient d'une proximité avec les commodités et d'une demande locative stable. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse personnalisée des quartiers les plus porteurs.

Oui, l'investissement dans une résidence services d'affaires peut être très pertinent à Beaulieu sous Bressuire, surtout si la commune ou ses environs accueillent des entreprises ou des pôles d'activité nécessitant des logements temporaires pour leurs collaborateurs. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, offre des rendements attractifs et une fiscalité optimisée grâce à la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien avec travaux à Beaulieu sous Bressuire permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir des biens à des prix plus abordables et de les valoriser grâce aux rénovations, tout en participant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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