CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Benouville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Benouville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Benouville

BENOUVILLE, commune dynamique du département du Calvados en région Normandie, offre un cadre de vie attrayant et un potentiel d'investissement immobilier significatif. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs et de pôles d'activités, en fait une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de BENOUVILLE, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Quartier du Port

Secteur prisé pour son cadre de vie agréable, proche des plans d'eau. Attractif pour les résidences secondaires et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Opportunités à la Une

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TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

Investir dans une résidence services affaires à BENOUVILLE offre une rentabilité locative potentiellement élevée grâce à une demande constante de la part des professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP associé permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges. C'est une excellente manière d'investir à BENOUVILLE en toute sérénité.

Oui, le déficit foncier est une stratégie pertinente pour investir dans l'ancien à BENOUVILLE. En réalisant des travaux de rénovation importants, vous pouvez créer un déficit imputable sur votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt. Cela permet de valoriser un bien tout en optimisant votre fiscalité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BENOUVILLE peut vous guider dans ce type de projet.

Pour optimiser votre investissement immobilier à BENOUVILLE en 2025, il est conseillé de privilégier les dispositifs LMNP en résidences services pour leur rentabilité et leurs avantages fiscaux. L'analyse du marché local, la sélection de biens avec un fort potentiel locatif et l'accompagnement par un expert sont essentiels. Pensez également à la diversification de votre patrimoine.
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