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Bernieres D Ailly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bernieres D Ailly

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Bernieres D Ailly

Située dans le département du Calvados en Normandie, Bernières d'Ailly offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune, ancrée dans un territoire riche en histoire et en paysages, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Caen, facilitant ainsi l'accès aux services et aux opportunités économiques tout en préservant un environnement de qualité. Son tissu économique et démographique, bien que modeste, présente des atouts pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Bernières d'Ailly, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Potentiel locatif intéressant pour des biens proches des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant calme et grands terrains. Idéal pour des projets de rénovation ou des maisons familiales, avec un potentiel de plus-value à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

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À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

Bernières d'Ailly étant une commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts au sens urbain. L'investissement se concentre sur l'ensemble de la commune, en privilégiant les biens offrant un potentiel de valorisation, notamment ceux proches des commodités locales ou bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L'analyse se porte davantage sur le type de bien et son état que sur un quartier spécifique.

Le statut LMNP peut être pertinent à Bernières d'Ailly si vous ciblez une demande locative spécifique, comme des professionnels en mission dans la région ou des travailleurs saisonniers. Il est essentiel d'étudier le marché locatif local pour s'assurer de la demande avant de se lancer. La proximité de Caen peut également générer une demande pour des locations meublées de courte ou moyenne durée.

À Bernières d'Ailly, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer la pertinence de ce dispositif en fonction de votre situation fiscale et des biens disponibles sur le marché local.
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