CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent pour Investir à BILLY, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) si de tels programmes sont développés ou envisagés dans la commune ou ses environs immédiats. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier majeur, réduisant le coût d'acquisition. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BILLY peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la structuration de votre investissement et l'optimisation fiscale liée au statut LMNP.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie intéressante pour Investir à BILLY. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, générant ainsi des économies d'impôts significatives. Cette option est particulièrement adaptée si vous possédez déjà des revenus fonciers ou si vous souhaitez acquérir un bien ancien à rénover pour le louer. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à BILLY est essentiel pour évaluer la pertinence de cette stratégie et optimiser la déduction des travaux.