CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Biniville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Biniville

"Optimiser votre patrimoine, anticiper l'avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Biniville

BINIVILLE, nichée au cœur du département de la Manche en région Normandie, se distingue par son environnement préservé et son dynamisme local. Cette commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur Est (Proche Parc)

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales offrant des maisons avec terrain, attrayantes pour ceux qui recherchent le calme absolu et un cadre de vie champêtre.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %

FAQ

À BINIVILLE, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Place de la Mairie et les abords du Parc de la Mairie, offrent un potentiel intéressant pour les résidences services. Ces zones bénéficient d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle en résidence affaires ou tourisme.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des centres-villes dégradés. Si BINIVILLE présente des opportunités dans ce sens, il est essentiel de vérifier l'éligibilité spécifique de la commune et des biens ciblés au dispositif Denormandie auprès d'un conseiller spécialisé. L'objectif est de redynamiser le parc immobilier ancien tout en offrant une défiscalisation attractive.

Investir dans l'immobilier ancien à BINIVILLE peut offrir un excellent rapport qualité-prix, surtout si le bien nécessite des travaux de rénovation. Cela permet de bénéficier du dispositif de déficit foncier, qui autorise la déduction des charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de vos revenus globaux. De plus, l'ancien permet souvent d'acquérir des biens avec du cachet et dans des secteurs recherchés, assurant une demande locative stable.
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