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Boesse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Boesse

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Boesse

Située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, Boesse offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, regroupant la mairie, les commerces de proximité et l'église. Idéal pour une vie pratique et animée.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau des Chênes

Secteur résidentiel calme, proche des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Zone Artisanale (proche)

Secteur en développement, offrant des opportunités d'emploi et un accès facilité aux services.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %

FAQ

Bien que Boesse soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. Le secteur autour de la mairie et des commerces locaux offre une bonne accessibilité. Pour un investissement locatif, privilégier les zones offrant un accès facile aux bassins d'emploi des villes voisines comme Niort peut être judicieux.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement intéressant à Boesse. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges, tout en assurant une gestion locative simplifiée et des revenus potentiellement stables. C'est une excellente option pour diversifier son patrimoine.

En 2025, Boesse continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel d'appréciation modéré. Les investisseurs recherchant un bon rendement locatif et une valorisation à long terme trouveront des opportunités, notamment en ciblant des biens adaptés aux dispositifs de défiscalisation comme le LMNP. La proximité de Niort reste un atout majeur pour la demande locative.
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