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Campandre Valcongrain

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Campandre Valcongrain

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Campandre Valcongrain

Campandré-Valcogne, située dans le département du Calvados en région Normandie, bénéficie d'un environnement rural attrayant tout en étant à proximité de pôles économiques dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son authenticité, tout en présentant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, idéales pour les familles recherchant la tranquillité. Potentiel pour des biens avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

Bien que Campandré-Valcogne soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement locaux est clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, l'investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être pertinent à Campandré-Valcogne, notamment si vous ciblez une clientèle de professionnels en déplacement ou des résidences de services dans les communes avoisinantes. La fiscalité avantageuse du LMNP rend cette option attractive pour optimiser vos revenus locatifs.

Pour un investissement immobilier à Campandré-Valcogne, le dispositif LMNP, notamment en résidence services avec récupération de TVA, est souvent privilégié. Le déficit foncier peut également être une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu.
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