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Carantilly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Carantilly

Située au cœur du département de la Manche, en région Normandie, CARANTILLY offre un cadre de vie paisible et dynamique. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son tissu local attrayant en font une commune où il fait bon vivre et investir. L'environnement naturel préservé, combiné à une vie associative riche, contribue à son attractivité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Idéal pour une vie pratique et animée.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Hameau de la Bissonnière

Zone résidentielle calme, offrant des maisons avec jardins, appréciée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Zone Ouest (vers Saint-Lô)

Secteur en développement, avec un accès facilité vers Saint-Lô, potentiellement attractif pour les actifs travaillant dans la préfecture.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

CARANTILLY ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles. L'investissement se concentre sur le centre-bourg pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que sur les zones résidentielles périphériques offrant un cadre plus calme et des terrains plus spacieux. La recherche de biens avec potentiel de rénovation dans l'ancien, notamment près de l'église Saint-Martin, peut s'avérer intéressante pour le dispositif de déficit foncier.

Bien que CARANTILLY ne soit pas une grande ville d'affaires, la proximité de Saint-Lô et les flux professionnels dans le département de la Manche peuvent rendre pertinent l'investissement dans une petite résidence services dédiée aux professionnels en déplacement ou aux travailleurs saisonniers. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA, serait alors le plus adapté pour optimiser la rentabilité de ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à CARANTILLY offre la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour les travaux de rénovation, permettant une réduction d'impôt significative. De plus, les prix d'acquisition sont généralement plus abordables que dans le neuf, offrant un potentiel de plus-value à terme, surtout si le bien est rénové avec soin et répond aux attentes du marché locatif local.
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