PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
COURTILS, commune située dans le département de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie paisible et un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, et son environnement naturel préservé en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et opportunités économiques.
Le marché immobilier de COURTILS, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques favorables à l'investissement, notamment pour les dispositifs de défiscalisation et les résidences services. L'évolution des prix, bien que stable ces dernières années, laisse entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, assure une bonne rentabilité pour les biens bien situés et adaptés aux besoins actuels. L'absence de programmes immobiliers neufs massifs sur la commune même, combinée à une demande pour des biens de qualité, rend l'investissement dans des résidences services particulièrement pertinent. Un Conseiller en gestion de patrimoine à COURTILS peut aider à identifier les meilleures opportunités, notamment en résidence affaires ou tourisme, en tirant parti des dispositifs fiscaux avantageux. Investir à COURTILS, c'est choisir une stratégie patrimoniale axée sur la durabilité et la performance, en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé pour maximiser le rendement de vos actifs. L'attractivité de la région Normandie, avec ses atouts économiques et touristiques, renforce le potentiel de COURTILS comme lieu d'investissement. Il est essentiel de bien comprendre les spécificités locales pour réussir son projet. Un Conseiller en gestion de patrimoine à COURTILS saura vous guider à travers les démarches et les choix stratégiques. Investir à COURTILS permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en préparant son avenir financier.
Vivre à COURTILS, c'est opter pour un art de vivre normand authentique, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des côtes maritimes. La commune offre un accès privilégié aux paysages variés de la Manche, entre bocages verdoyants et littoral préservé. Les activités de plein air y sont légion : randonnées, cyclisme, et découverte du patrimoine local. La vie associative y est dynamique, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. Les commodités essentielles sont présentes, et les villes environnantes offrent une offre culturelle et commerciale plus étendue, facilement accessible.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à COURTILS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La demande locative pour des meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est une tendance de fond qui assure une bonne occupation des biens dans des résidences bien gérées et situées.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers anciens à rénover, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer un déficit foncier, déductible du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier, contribuant ainsi à la dynamisation du parc locatif ancien de COURTILS.
Cœur de la commune, proche des commodités, idéal pour les résidences principales et les petits commerces.
Zones plus rurales, offrant calme et grands terrains, propices aux maisons individuelles et à l'agriculture.
Secteur stratégique pour les déplacements et l'accès aux services, potentiellement intéressant pour des résidences services ou des biens locatifs.
Agon-Coutainville
Hauteville-sur-Mer