CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Faye Sur Ardin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Faye Sur Ardin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 300Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Faye Sur Ardin

FAYE SUR ARDIN, située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre un cadre de vie agréable tout en présentant des opportunités d'investissement immobilier intéressantes pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine durable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie plus rural. Idéal pour les familles recherchant de l'espace.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Artisanale

Secteur en développement, potentiel pour des investissements liés à l'activité économique locale.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %

FAQ

FAYE SUR ARDIN, bien que de taille modeste, offre des opportunités dans ses différents hameaux et zones résidentielles. Le centre du village, proche des commodités, et les zones périphériques offrant un cadre plus champêtre sont particulièrement intéressants. Un investissement dans une résidence services, si le besoin se fait sentir, pourrait être une option à considérer pour diversifier son patrimoine.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent à FAYE SUR ARDIN, particulièrement si vous envisagez d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien, tout en offrant la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat d'un bien neuf.

FAYE SUR ARDIN présente un potentiel d'investissement intéressant pour ceux qui recherchent un marché stable et un cadre de vie agréable. Les prix abordables par rapport aux grandes métropoles, combinés à un marché locatif local, peuvent offrir des rendements intéressants, surtout si l'on cible des biens rénovés ou des opportunités dans des résidences services. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à FAYE SUR ARDIN est recommandé pour optimiser votre projet.
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