CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fomperron

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fomperron

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Fomperron

Située au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, FOMPERRON bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles économiques régionaux. La commune présente un tissu économique diversifié et une population stable, offrant un environnement propice à l'investissement immobilier, notamment grâce à des prix encore abordables par rapport aux grandes métropoles.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de FOMPERRON, regroupant la mairie, les commerces essentiels et les services de proximité. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %

FAQ

Bien que FOMPERRON ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des axes de communication et des services (commerces, transports) sont à privilégier. L'idée est de se rapprocher des centres d'activités ou des zones résidentielles calmes mais bien desservies. Pour des résidences services, la proximité avec des pôles d'emploi ou des axes de mobilité est un atout majeur.

Absolument. FOMPERRON, par son dynamisme et sa localisation, présente un intérêt pour le LMNP en résidence services. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA, tout en répondant à une demande locative pour des logements meublés et fonctionnels, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants.

Investir dans l'ancien à FOMPERRON via le déficit foncier permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie efficace pour acquérir un bien à prix potentiellement plus bas, le rénover et le mettre en location, tout en optimisant votre fiscalité sur le long terme.
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