CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité), représente une excellente opportunité à Fresville. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire majeur, réduisant le coût d'acquisition. La demande locative pour des meublés, qu'ils soient destinés à une clientèle d'affaires, touristique ou de mobilité, est une tendance de fond qui se confirme dans les zones attractives comme Fresville. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FRESVILLE peut vous accompagner dans le choix du type de résidence services le plus adapté à votre projet et à la demande locale, ainsi que dans les démarches administratives pour optimiser votre investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Fresville et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer la rentabilité des travaux et s'assurer de la conformité avec la réglementation en vigueur. Investir à FRESVILLE dans l'ancien avec travaux peut s'avérer judicieux si le potentiel locatif post-rénovation est bien étudié.