CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Genneton

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Genneton

Située au cœur du département des DEUX-SÈVRES en région Nouvelle-Aquitaine, GENNETON bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciée. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix. La commune allie le charme de la ruralité à la proximité des services et des pôles d'activités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme économique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proximité des commerces et services, ambiance villageoise.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

La Grande Rue

Axe principal avec quelques commerces, bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

GENNETON, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement intéressant. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et services, ainsi que les nouveaux lotissements offrant des biens plus récents, sont particulièrement attractifs. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert local pour identifier les opportunités les plus pertinentes, notamment pour l'investissement en résidence services.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à GENNETON peut être très pertinent. La demande pour ce type de logement, notamment pour les professionnels en déplacement, est en croissance. Ce type d'investissement, couplé au statut LMNP, offre des avantages fiscaux intéressants et une gestion locative simplifiée, ce qui en fait une excellente option pour diversifier son patrimoine.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à GENNETON permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de créer de la valeur par la rénovation. De plus, des dispositifs comme le déficit foncier peuvent offrir une optimisation fiscale intéressante. C'est une stratégie qui demande une bonne connaissance du marché et des coûts de travaux, où l'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à GENNETON est précieux.
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