CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Granzay Gript

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Granzay Gript

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Granzay Gript

Située au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, Granzay-Gript bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres urbains attractifs. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie de qualité en font une destination de choix pour les projets d'investissement immobilier et pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Granzay-Gript, offrant un accès direct aux commodités et services. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Garenne

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre de vie. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Sèvre

Quartier offrant un cadre naturel agréable, proche des espaces de loisirs. Potentiel d'attractivité pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %

FAQ

Bien que Granzay-Gript soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement futurs est également clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement adapté à Granzay-Gript. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et d'une gestion locative simplifiée, tout en répondant à une demande croissante pour des hébergements adaptés aux professionnels en déplacement ou aux touristes.

Investir dans l'ancien à Granzay-Gript avec des travaux de rénovation peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela contribue à la revitalisation du patrimoine bâti de la commune et offre un potentiel de plus-value à terme.
BESOIN DE CONSEILS ?