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Hamars

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hamars

"Votre patrimoine, notre expertise, votre sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 250Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Hamars

Située dans le département du Calvados en région Normandie, HAMARS (14220) bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages, offre un cadre de vie appréciable pour ses habitants et un potentiel d'attractivité pour les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de HAMARS, concentrant les commerces de proximité et les services essentiels. Potentiel locatif stable pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À HAMARS, les quartiers comme le centre-bourg, à proximité des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes offrant un accès facile à la nature, présentent un potentiel d'investissement. L'analyse des projets de développement locaux et des infrastructures futures est essentielle pour identifier les zones à fort potentiel.

L'investissement dans une résidence services à HAMARS peut être pertinent si une demande spécifique est identifiée, par exemple pour des professionnels en déplacement dans les zones d'activités proches ou pour des étudiants. La récupération de TVA et les revenus locatifs potentiellement stables sont des atouts à considérer, sous réserve d'une étude de marché approfondie.

Investir dans l'immobilier ancien à HAMARS offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier en cas de travaux de rénovation importants. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien potentiellement chargé d'histoire, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine local.
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