CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Joganville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Joganville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 500Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Joganville

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, JOGANVILLE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles d'activités dynamiques. Son tissu économique en développement et son potentiel touristique en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et des administrations. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Hauts de JOGANVILLE

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles et les retraités recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Parc des Sports

Zone agréable avec accès facile aux infrastructures sportives et aux espaces verts. Attractif pour les locataires actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte par les transports sont particulièrement intéressants. Le quartier de la 'Mairie' et les abords du 'Parc des Sports' offrent un potentiel locatif certain, notamment pour des biens meublés destinés aux actifs. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à JOGANVILLE pour une analyse personnalisée.

Absolument. JOGANVILLE, par son dynamisme et son attractivité touristique et économique, se prête parfaitement à l'investissement en résidence services. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA, offre une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. C'est une manière efficace d'Investir à JOGANVILLE en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à JOGANVILLE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, sous réserve de réaliser des travaux de rénovation. Cela offre une réduction d'impôt significative. De plus, les prix de l'ancien sont souvent plus accessibles, permettant d'acquérir des biens avec du potentiel de valorisation. C'est une stratégie d'investissement à long terme.
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