CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Lucerne D Outremer

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Lucerne D Outremer

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à La Lucerne D Outremer

La Lucerne d'Outremer, située dans le département de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, et son tissu économique en développement en font une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

La Basse Cour

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité. Demande locative pour familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus rural, idéal pour des maisons avec jardin. Potentiel pour investissement locatif saisonnier.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

Bien que La Lucerne d'Outremer soit une commune à taille humaine, le secteur proche du centre-bourg, bénéficiant des commerces et services, ainsi que les zones résidentielles calmes comme le quartier de la 'Basse Cour', offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LA LUCERNE D OUTREMER est recommandée pour identifier les opportunités spécifiques.

Oui, l'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) peut être pertinent, notamment si vous envisagez l'acquisition d'un bien neuf dans une résidence services (affaires, tourisme). Ce dispositif permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et l'amortissement du bien. Cela rend l'opération plus attractive pour ceux qui souhaitent Investir à LA LUCERNE D OUTREMER.

La Lucerne d'Outremer séduit par son cadre de vie paisible, son coût de l'immobilier plus abordable que dans les grandes villes, et son potentiel de développement local. La proximité de sites touristiques et naturels renforce son attractivité. Pour un investissement réussi, il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à LA LUCERNE D OUTREMER pour une analyse personnalisée.
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